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(1) Exemple : Emprunteur primo accédant en cdi, couple sans enfant, revenu fiscal de référence N-2 de 25000 €. Mensualité de 580 €/mois, assurance à 0,32% incluse (assurance emprunteur à déterminer en fonction de l’âge des emprunteurs et des garanties et quotités souhaitées). Calculée sur la base : Prêt immobilier de 25855€ à taux nominal fixe de 3,30% sur 25 ans avec un apport de 10000€ (comprenant aide de Caen la mer de 3000 € et aide de la ville d’Ifs de 1500€), un PTZ 2025 en Zone B1 de 83500 €, un PTZ boosté de 20000€ et un prêt Action Logement de 30000 € sur 300 mois au taux fixe de 1%. Coût total du financement : 159355€. Simulation établie avec Simulio sur la base des taux moyens du marché à juin 2025. Comprenant frais de garantie : 2355€ et frais de notaire : 0€ (offerts par SEDELKA). Appartement T2 à Ifs dans la résidence « Les Promenades de Jeanne » à Ifs (14123), lot A203 - R+2- 41m2. Prix de 167000 € TTC pour clients éligibles TVA à 5,5%, intégrant offre SEDELKA de 1500€ par pièce (3000€). Présentation ne constituant en aucune façon une offre commerciale de financement et n’ayant par conséquent aucune valeur contractuelle. Sous réserve d’acceptation du crédit par un établissement prêteur et de l’assurance de prêt obligatoire. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

(2) Loyer de 745€/mois : calcul réalisé sur la base de la moyenne constatée sur les appartements T2 de 52m2 en location au 18/06/2025 sur le site leboncoin.fr.

(3) Prêt à Taux Zéro réservé aux primo-accédants selon conditions de ressources

(4) TVA au taux réduit de 5,5 % selon conditions de ressources, en résidence principale pendant au minimum 10 ans. 

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